ООО «ЗЕМСТВО»

ЮРИДИЧЕСКИ ПРАВИЛЬНАЯ СХЕМА ПОЛУЧЕНИЯ ЗЕМЛИ ОТ ГОСУДАРСТВА ↓⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Если бы мы действовали как юристы и хотели получить конкретный земельный участок, мы бы не начинали с заявления.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Наш алгоритм выглядел бы так:⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 1️⃣ ОПРЕДЕЛИЛИ ЦЕЛЬ.⁣⁣⠀ Для чего нужен участок: ИЖС, ЛПХ, садоводство или иная цель.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 2️⃣ НАШЛИ ПОДХОДЯЩИЙ УЧАСТОК.⁣⁣⠀ Но «свободный» на кадастровой карте - ещё не значит доступный для предоставления.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 3️⃣ ПРОВЕЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ.⁣⁣⠀ Проверили границы, категорию и ВРИ, ограничения, зоны с особыми условиями использования, права третьих лиц и другие обстоятельства, которые могут препятствовать предоставлению.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 4️⃣ ОПРЕДЕЛИЛИ ПРАВИЛЬНУЮ ПРОЦЕДУРУ.⁣⁣⠀ Участок может предоставляться через аукцион либо без торгов - если для этого есть предусмотренное законом основание. Для отдельных случаев действует специальный порядок.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 5️⃣ И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО ПОДАЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ.⁣⁣⠀ Потому что можно повторить схему из интернета, потратить время и деньги, а потом выяснить, что именно этот участок невозможно получить выбранным способом.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ → Главное - сначала проверить участок и возможность его предоставления, а уже потом заниматься оформлением.⁣⁣⠀

Земля от государства - это не миф и не «схема из интернета» 👇⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Но просто найти свободный участок на карте и подать заявление «хочу его» - недостаточно.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ В 2026 году государственная или муниципальная земля может предоставляться через торги, а в предусмотренных законом случаях - без торгов. Порядок зависит от назначения земли, характеристик участка и оснований для его предоставления.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ И вот здесь начинается самое интересное.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Прежде чем подавать заявление, необходимо проверить:⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ • кому принадлежит земля⁣⁣⠀ • сформирован ли участок и стоят ли его границы на кадастровом учёте⁣⁣⠀ • категорию и вид разрешённого использования⁣⁣⠀ • ограничения и зоны с особыми условиями использования⁣⁣⠀ • можно ли получить этот участок выбранным вами способом⁣⁣⠀ • нет ли оснований для отказа.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ В некоторых случаях гражданин может самостоятельно инициировать предоставление участка. Но если на него претендуют другие желающие, процедура может перейти в формат аукциона.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Поэтому вопрос не только в том, «где найти свободную землю».⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Главное - понять, можно ли законно получить именно этот участок и на каких условиях.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ И здесь решает не удача, а грамотная юридическая проверка.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Сохраняйте пост, если рассматриваете возможность получить землю от государства. А перед подачей заявления обязательно проверьте правовой статус участка.

Но… Наши эмоции буквально😁⁣⁣ ⁣⁣⠀ → Когда судья отменяет решение по звонку…⁣⁣⠀ → Когда в наглую фальсифицируют документы… ⁣⁣⠀ → Когда в протоколе пишут, что тебя не было на суде… ⁣⁣⠀ → Когда участок «улетает» по координатам в лес или болото… ⁣⁣⠀ → Когда администрация трижды отказывает по новым причинам… ⁣⁣⠀ → Когда ждал ответ из архива 2 месяца, а пришла отписка… ⁣⁣⠀ → Когда эксперт путает забор с объектом капстроительства… ⁣⁣⠀ → Когда заседание переносят в 5-й раз по кругу… ⁣⁣⠀ → Когда клиент обещал «лёгкое дело», а там архивный ад… ⁣⁣⠀ → Когда находишь старое постановление, а оно залито кофе… ⁣⁣⠀ → Когда ПЗЗ меняются прямо в середине твоего процесса… ⁣⁣⠀ → Когда свидетель внезапно «всё забыл» на допросе… ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Этот список бесконечен… Ваш лайк - это ваша поддержка в нашей непростой борьбе за справедливость. ❤️

Решение суда отменили по звонку ❌⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Мы вели типовое дело - оформление гаража через суд. Всё шло гладко: позиция выстроена, доказательства на столе. На финальном заседании судья оглашает решение: победа! Мы выдохнули, клиент счастлив.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ → А дальше начался сюрреализм.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Звонок из суда: «Судья передумала. Назначаем новую дату».⁣⁣⠀ Как это❓Решение уже оглашено, это закон, а не черновик в блокноте. Телефонный звонок не может отменить судебный акт❗️⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 3 недели мы ждали доступа к делу, пока состав суда был в отпуске. Когда открыли протокол - обомлели. Там чёрным по белому: «Истец не явился»🙈⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Хотя мы были в зале и лично слышали решение в нашу пользу! Это не просто ошибка, это грубейшее нарушение, которое меняет всё. В официальном документе написали то, чего не было в реальности.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Что мы делаем сейчас:⁣⁣⠀ 1. Подаём замечания на протокол.⁣⁣⠀ 2. Фиксируем каждое нарушение «бумажным следом».⁣⁣⠀ 3. Готовимся обжаловать этот телефонный произвол.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Клиент сделал всё правильно, мы сработали чисто, но система дала сбой. Теперь для нас это дело чести. Будем доказывать, что закон сильнее, чем чьё-то внезапное «передумала».⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Сталкивались с тем, что документы в суде врут? Нам, к сожалению, пришлось. Следите, будем делиться итогами.